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    2018年05月20日

    第10期 總第484期

    封面文章
    “網銀”殊途同歸路
    金融服務似乎正在以你想要的方式前行。 相應的,金融的生態及格局也在發生重大變化。技術的推動讓金融的數字化轉型愈發明顯,傳統金融機構“離柜率”同互聯網銀行業務激增形成強烈的對比。[詳細]
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  • 爱彩乐官网:今日頭條90億收購中坤廣場再生波折:小業主維權“攔路”

    天天快三彩票网 www.ituvj.com 時間:2019-07-02    來源:    作者: 我要評論() 字號:T | T

  • 今年2月,京東劉強東27億拿下知春路上的翠宮飯店,隨后,今日頭條張一鳴也以90億“撿漏”大鐘寺中坤廣場,收購方式同樣屬于承債收購。當時有媒體在報道中提出,收購中坤廣場背后,還有張一鳴“讓年輕人別住城鄉結合部”的美好憧憬。

    收購初期,就有部分媒體提出了“這筆90億收購是否劃算”的質疑?有業內人士指出:中坤集團與小業主的產權糾紛未厘清,可能會影響中坤廣場最后的收購價格,乃至能否成功轉讓?產權問題沒有解決清楚,收購完成后可能會有訴訟風險。

    那么,時隔4個月,今日頭條收購中坤廣場后續如何了?

    6月26日,《北京商報》就今日頭條收購中坤廣場事件后續進行報道。文中提出:在該項目收購前,中坤集團與小業主間的糾紛仍未解決。對于收購方(今日頭條)而言:不管是轉型還是繼續運營都會受阻。

    今日頭條90億收購中坤廣場,還是因為遭遇小業主維權,再生波折。

    筆者了解到,大鐘寺中坤廣場從今年5月開始,大部分區域已經進行了圍欄準備開始裝修,除了家樂福、新華國際影城和部分底商還在正常營業外,其他大部分店鋪已經關閉。其中位于C座的康師傅牛肉面,在5月初就已經停止營業,門口貼出暫停營業的公告,而正常營業的家樂福,也因為圍欄專門對消費者提示“正常營業”并作了入口指示。

    根據消費者透露,中坤廣場自從5月架起圍欄后更是“日漸凄涼”,人流稀疏,圍起柵欄說是維修,卻一直沒聽到什么動靜。某尚在運營的店鋪經理提到,中坤廣場圍起來之后就再沒有收到消息,也不知道什么情況,說是施工可能需要再等一段時間。

    2006年,中坤長業公司因為資金壓力對一部分產權進行銷售,在高回報和連帶保證的承諾下,2007年到2008年許多業主以單平方米4萬-5萬的價格購買了店鋪。而到2014年開始,中坤集團方面不再兌現承諾給予租金回報,隨后中坤集團與小業主間的矛盾也在不斷發酵。中坤廣場重組前,計劃以“原價”回購小業主的產權,但是截止目前,還有許多小業主仍對以“十幾年前的價格”進行回購表示,“絕不同意”!

    大鐘寺中坤廣場自2014年開始走向衰落,在2019年2月迎來接盤俠“今日頭條”。這次收購今日頭條由第三方——東方資產管理股份有限公司完成。但是收購完成近4個月后,今日頭條遲遲沒有動作,可能正是應了初期預測:產權問題成為“攔路虎”。

    有業內人士提出:產權分散,這是項目成功轉讓要解決的關鍵問題。實際上,今日頭條收購中坤廣場是由海淀區國資委牽線搭橋,中坤廣場在早期建設時因資金緊張曾將項目部分產權公開出售,導致產權比較分散,產權問題也是成功轉讓的關鍵問題,在與今日頭條買賣協議達成時,中坤集團的產權回購至少還有一半的小業主未簽署回購協議。

    今日頭條砸下90億重金收購中坤廣場,突遇小業主維權“攔路”,可能也是今日頭條始料未及的,而收購卡殼,也不知道張一鳴又到什么時候才能兌現“遠離城鄉結合部”的愿望?

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